피터 부텔,주택 담보 대출에서 손|점유 사기를 대출하는 것은 항상 분명하지 않다

집주인이 다른 주택을 구입하기로 결정하면,그 집주인이 그/그녀가 구입 희망 새 집에 대한 계약금 현금을 만들기 위해 자신의 집 재 융자를 대출 요청하는 것은 드문 일이 아니다. 금리 및/또는 지불을 낮추는 옆에,재정을 재건으로 현금을 만드는 것은 재정을 재건하는 다음 가장 인기있는 이유입니다.

다른 집을 사서 새 집으로 이사하려는 의도가 없다면 다른 집을 사기 위해 현금을 만드는 것은 문제가되지 않습니다. 이것이 문제 이는 이유는 저당 지침서가 아주 명확하기 때문에 이다:우선”소유자 점유”비율 및 기간에 너의 현재 가정을 재정을 재건하기 위하여는,너의 기도가 적어도 다음 12 달을 위해 너의 현재 가정안에 살는 이는 것을 너는 합의하고 있다. 신뢰 증서의 표현은 이것에 대해 매우 구체적입니다.

모기지 업계에서 가장 일반적인 사기 유형 중 하나는 점유 사기입니다. 주거 저당 공업에는 점령의 3 개의 종류가 있는다:주요한 거주,임대 재산 및 제 2 의 가정. 저당권자는 기인되는 각 새로운 저당안에 사기를 위해 감시병에 이다.

구입 되 고 또는 재정을 재건 하는 가정은 새로운 모기지에 대 한 보안,이후 모기지 업계는 홈의 의도 된 목적에 대 한 매우 민감한. 집주인의 주요 거주지는 집주인이 걸어 적어도 가능성이 있을 것 이라고 속성 것 때문에 소유자에 의해 점유 되는 주택에 주택 담보 대출,주어진 어려운 시기에 가장 낮은 위험을 제시. 소유자 점유 가정에 저당은 제일 비율 및 가장 관대할 지침서를 위해 자격을 줄 것이다.

임대 주택은 아마도 가장 인기있는 사기 형태를 설명 할 것입니다. 임대 재산에 관하여 희소식은 저당을 위해 차용인을 자격을 준것을 도록 계획한 지대의 75%이 이용할 수 있는다 고 이다; 이와 반대로,적어도 20%의 첫 지불액은 전형적으로 요구될 것이다. 경제 침체 동안,자신의 일자리를 잃거나 그 속성 값을 잃은 대출,그들은 그들이 살고있는 가정에 지불을 중지하기 전에 자신의 임대 주택에 대한 지불을 중지 할 가능성이 더 높습니다.

대출 차용에 압류 하는 경우 대출 거의 항상 돈을 잃을 것 이다. 따라서,금리는 더 높은,아래로 지불 더 큰 해야 하 고 예비 요구 사항은 임대료로 개최 됩니다 속성에 대 한 높은.

점유의 제 3 의 종류는 소유자에 의해 휴가를 위해 사용될”두번째”가정이다. 저당율이 동일하 첫 지불액 필요조건이 임대 재산에것과 같이 뻣뻣하지 않다 고 별장은 다량 동일한 방법 주요한 거주안에 있는다 대우된다. 우리는 때때로 이미 가정을 소유 한 미래의 주택 구매자에서 요청을 얻을,산타 크루즈를 말한다,그리고 별장으로 산타 크루즈 카운티에서 또 다른 하나를 구입하려는. 전형적인 별장의 모형을 적합하지 않기 때문에 그런 상황안에 휴가 주택 융자는 흔하게 부정될텐데.

대출 휴가 주택 약간 다른 방법으로 정의 하지만 여기에 기본:홈 단일 단위 이어야 합니다.,그것은 소유자에 의해 올해의 적어도 부분에 대 한 점유 해야 합니다.,그것은 일년 내내 인에 적합 해야 합니다.,그것은 임대 주택 해서는 안됩니다 그리고 그것은 완전히 다른 지역에 있는 주요 거주지에서 멀리 위치 해야.

임대하고자 할 때 별장으로 대출을 신청하는 차용자는 집주인이 실제로 임대 될 때 새 집을 차지할 것이라고 말한 것과 같습니다. 그리고,믿거나 말거나 지만,사기 또한 차용 그가 임대(집세를 계산 하기 위해 저당에 대 한 자격 수 있도록)로 홈을 살 것 이다 고 그의 주요 거주지로 이동 하는 때 최선을 다하고 있습니다. 이들은 저당 사기의 모든 보기 이고 대금업자에의해 발견되면,차용인은,적어도,떨어져 대부를 즉시 지불하나 저당물에 가정을 잃어야 할 것이다 또는,극단적인 경우안에,형무소 그리고 종사하고$1 백만의 과료안에 30 년을 직면할 수 있었다. 점유 사기가 의심되면 질문을 묻기 위하여 문에 두드리기 위하여 대표자를 발송하기 위하여,대금업자는 있있다 조심하십시요.

지역 모기지 컨설턴트 피터 부 텔은 1995 년부터 센티넬에 대한이 주간 칼럼을 작성하고있다. 질문 보내기 [email protected]보관된 열은 다음에서 사용할 수 있습니다 www.PeterBoutell.com 또는 www.santacruzsentinel.com/topic/Peter 부텔

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