뉴 멕시코 부동산 감정인 라이센스를 얻는 방법

뉴 멕시코 부동산 감정사위원회는 부동산 감정 분류의 세 가지 수준을 확인했다:

• 견습생 감정인
• 면허 감정인
• 공인 감정인

현재 뉴 멕시코 부동산 감정인 라이센스 요구 사항

뉴 멕시코 부동산 감정인위원회는 감정 라이센스에 대한 최소 교육 요구 사항을 설정했습니다. 최소 교육 요구 사항은 다음과 같습니다:
견습생 감정인

견습생 등록 소지자는 면허증이나 증명서가 아닌 모든 유형의 부동산 또는 부동산에 대한 감정 평가를 준비 할 권한이 있습니다. 견습생은 피레아,제목 11 월 아래 수행 할 자격이 없습니다. 지원자를 위한 제자는 부동산 감정평가사의 상태에서 새로운 멕시코야:

• 법적 resident of the United States;
• 있는 대부분의 연령에 도달;
• 을 증명의 성공적인 완료는 부동산 감정 교육의 최소 75 보드 승인되는 수업 시간;부동산 감정 교육 프로그램의 완료를 위해 신용으로 이 요건이 포함되어야 한의 범위는 다음과 같은 주제에 중점을두고,윤리, 과 기본 평가 원칙 및 절차에서:기본적인 평가 원칙-30 시간; 8959>
• 자신이 정직하고,신뢰할 수 있고,유능하고,교육적 능력이 있는 사람임을 이사회에 입증한다.
• ;
• 이사회가 관리하는 뉴멕시코 부동산 감정사법 필기 시험을 성공적으로 마쳤다.

면허 감정인

면허 소지자는 복잡한 주거 또는 비거주 부동산을 감정할 수 있습니다. 라이센스의 소유자는 가정하거나 인증의 인상을 만들 가능성이 어떤 제목,지정 또는 약어를 사용할 수 없습니다.

연방 관련 거래의 경우,면허있는 부동산 감정인 분류는 거래 가치가$1,000,000 미만이고 거래 가치가$250,000 미만인 복합 1~4 주거 단위의 평가에 적용됩니다.

복잡한 1-4 세대 주거용 부동산 감정이란 평가될 부동산,소유 형태 또는 시장 상황이 비정형적인 것을 의미합니다. 비 연방 관련 거래 평가의 경우 거래 가치는 시장 가치를 의미합니다.

모든 면허 부동산 감정사는 전문 감정 관행의 국가 통일 표준의 역량 규칙을 준수해야합니다.

뉴 멕시코 주에서 면허 신청자는 다음을 수행해야합니다:

1. 미국의 법적 거주자;2007 년 11 월 15 일 이전에 이사회가 승인한 부동산 감정평가 교육 90 시간을 성공적으로 이수하였음을 입증한다.;
   1. 주택 시장 분석 및 최고 및 최고 사용;
   2. 주거 감정인 사이트 평가 및 비용 접근;
   3. 주거 판매 비교 및 소득 접근;
   4. 주거 보고서 작성 및 사례 연구;
2. 2007 년 11 월 15 일 이전에 감정평가과정 수료신청서 제출;2008 년 1 월 1 일부터 감정평가위원회 기준에 부합하지 않는 교육과정은 2007 년 12 월 31 일 이후에는 이월할 수 없다.;
3. 증명(2008 년 1 월 1 일부터 2007 년 12 월 31 일 이전에 교육요건을 완료하지 않은 것)부동산 감정평가위원회의 필수 핵심 커리큘럼에 명시된 최소 150 개의 이사회가 승인한 수업 시간의 성공적인 교육;이 요건에 대한 학점을 취득하기 위해 완료된 부동산 감정평가교육 프로그램에는 다음 모듈의 적용범위가 포함되어야 한다(2008 년 1 월 1 일부터 2007 년 12 월 31 일 이전에 교육요건을 완료하지 않은 것). 인터넷 또는 원격 학습 양식을 통해 제공되는 코스에서 제공 될 수 있음):
   1. 기본 감정 원칙 30 시간
   2. 기본 감정 절차 30 시간
   3. 15 시간 전국 유스팹 코스 및 시험 15 시간
   4. 주택 시장 분석 및 최고 및 최고 사용 15 시간
   5. 주택 감정인 사이트 평가 및 비용 접근 15 시간
   6. >주거 판매 비교 및 소득 접근법 30 시간
   7. 주거 보고서 작성 및 사례 연구 15 시간
4. 감정인 자격위원회 승인 된 면허 부동산 감정인 시험을 성공적으로 완료하십시오;
5. 자격 있는 교육 요건을 만족시키기 위해 수강 한 과정은 본질적으로 반복적이지 않을 것이다.;

뉴 멕시코 감정 규제 기관

뉴 멕시코 부동산 감정사위원회

2550 2018 년 11 월 15 일-2018 년 11 월 15 일 87505
(505) 476-4622

최근 부동산 감정인 자격 변경

2015 년 1 월 1 일부터 감정인 자격을 크게 변경하였습니다. 일부 주에서는 변경 사항을 더 빨리 구현하도록 선택할 수 있으므로 주 규제 기관에 확인하십시오.

부동산 감정인 자격에 대한 향후 변경 사항

중요 변경 사항:대학 학위 요구 사항 증가

시사점:2015 년 1 월 1 일 이후에는 공인 주거 면허 수준 이상을 취득하려면 학사 학위를 소지해야 합니다. 2015 년 1 월 1 일 이전에 이 라이센스 수준을 달성한 경우,귀하는 이전 규정에 따라 예외를 받게 됩니다.