ニューメキシコ州の不動産鑑定士ライセンスを取得する方法

ニューメキシコ州の不動産鑑定士ボードは、不動産鑑定の分類の三つのレベルを特定し:

  • Apprentice Appraiser
  • Licensed Appraiser
  • Certified Appraiser

Current New Mexico Real Estate Appraiser License Requirements

New Mexico Real Estate Appraisers Boardは、評価ライセンスの最低教育要件を確立しています。 最低教育要件には、次のものが含まれます:
見習い鑑定士

見習い登録の所有者は、ライセンスまたは証明書ではなく、すべてのタイプの不動産または不動産の鑑定を準備する権限があります。 見習いはFIRREA、タイトルXIの下で実行する資格はありません。 ニューメキシコ州の見習い不動産鑑定士のための志願者は必要があります:

  • 米国の法定居住者であること;
  • 過半数の年齢に達していること;
  • 少なくとも75理事会が承認した教室時間の不動産鑑定教育を正常に完了しているこ; 基本的な鑑定手順-30時間、および15時間の全国USPAPコースまたはそれに相当するコース;
  • 適格教育要件を満たすために取られたコースは、本質的に反復的ではな;
  • 理事会が管理するニューメキシコ州不動産鑑定士法に関する筆記試験が正常に完了した。
  • 16.62.12.8NMACに定める手数料を支払う。
  • 正式に行われた申請を理事会事務所に提出する。

ライセンス鑑定

ライセンス保有者は、そのような鑑定がFIRREAの要件を満たしていると記載または言及されていない場合、複雑な住宅または非居住用 ライセンスの所有者は、認定の印象を作成する可能性のあるタイトル、指定または略語を想定または使用することはできません。

連邦関連の取引については、ライセンス不動産鑑定士の分類は、取引価値がless1,000,000未満の非複合住宅ユニットと取引価値が2 250,000未満の複合住宅ユニットの評価に適用される。

複雑な一から四家族の居住用不動産評価とは、評価される財産、所有形態、または市況が非定型であるものを意味します。 非連邦関連の取引評価については、取引価値は市場価値を意味するものとする。

すべての認可された不動産鑑定士は、国家統一専門鑑定実務基準(USPAP)のコンピテンシー-ルールを遵守しなければなりません。

ニューメキシコ州で免許を取得するには、以下の要件を満たす必要があります:

  1. 米国の法的居住者であること;
  2. 大多数の年齢に達している;
  3. November15,2007,of90classroom hours of board approved不動産鑑定教育;この要件に向けて信用のために完了した不動産鑑定教育プログラムには、倫理に重点を置いて、以下のトピックのカバレッジが含まれなければならない:基本原則-30時間;基本的な鑑定手順-30時間;15時間national uniform standards of professional appraisation practice(USPAP)コースまたはそれに相当するコースが含まれている。;
    1. 住宅市場分析と最高と最高の使用;
    2. 住宅鑑定士サイト評価とコストアプローチ;
    3. 住宅販売比較と所得アプローチ;
    4. 住宅レポートの執筆とケーススタディ;
  4. 鑑定コースの受け入れのための申請書を提出しないNovember15,2007;鑑定資格委員会を満たしていない教育コース(AQB)有効January1,2008December31,2007後に繰り越すことはできません;
  5. prove(effective January1,2008以降、免許申請者であり、December31,2007以前に教育要件を完了していない)鑑定資格委員会(AQB)の必要なコアカリキュラムに記載されているように、少なくとも150 インターネットや遠隔学習モダリティを介して提供されるコースからであってもよい):
    1. 基本的な評価原則30時間
    2. 基本的な評価手順30時間
    3. 15時間ナショナルUSPAPコースと審査15時間
    4. 住宅市場分析と最高と最高のuse15時間
    5. 住宅鑑定住宅販売の比較と所得アプローチ30時間
    6. 住宅レポートの執筆とケーススタディ15時間
  6. 成功した鑑定士資格ボード(AQB)承認されたライセンス不動産鑑定士試験を完了します; 試験の合格に代わるものはありません;試験の合格は24ヶ月の期間有効であり、申請者は24ヶ月以内に必要な経験要件を満たさなければなりません;
  7. ;
  8. 理事会が管理するニューメキシコ不動産鑑定士法に関する筆記試験を正常に完了する。
  9. 16.62.12.8NMACに定められた手数料を支払う。
  10. 鑑定財団の鑑定士資格委員会が発行した州免許の最低基準を満たす。
  11. 正式に行われた申請書を理事会事務所に提出する。

ニューメキシコ州鑑定規制庁

ニューメキシコ州不動産鑑定士委員会

2550 Cerrillos Road,Toney Anaya Building,Second Floor
Santa Fe,NM87505
(505) 476-4622

不動産鑑定士資格の最近の変更

January1,2015以降、AQBは鑑定資格に大幅な変更を加えました。 一部の州では、変更をより早く実装することを選択する可能性があるため、州の規制当局に必ず確認してください。

いくつかの重要な変更は、このAQBの出版物で利用可能な完全な詳細を以下に概説されています:

不動産鑑定士資格への今後の変更

重要な変更:大学の学位要件の増加

含意:January1,2015以降、認定された住宅ライセンスレベルまたはそれ以降を取得するには学士号を保持する必要があります。 あなたがJanuary1,2015より前にこのライセンスレベルを達成した場合、あなたは古い規制の下で祖父になります。

重要な変更

ライセンス試験を受ける前に経験時間が必要です。

含意:ライセンス、認定住宅および認定一般ライセンスレベルについては、ライセンス試験を受ける前に必要なコースワークを完了する必要があります。 January1,2015ルールが変更される前にライセンスをアップグレードする場合は、経験時間を完了するのに十分な時間があることを確認する必要があります。

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