Come Ottenere un Nuovo Messico Immobiliare Perito Licenza

Nuovo Messico Real Estate Periti Consiglio di amministrazione ha individuato tre livelli di immobile valutazione classificazione:

  • Apprendista Perito
  • Licenza Perito
  • Certificazione Perito

Attuale Nuovo Messico Immobiliare Esperto Requisiti di Licenza

Nuovo Messico Real Estate Periti Consiglio di amministrazione ha istituito il minimo di requisiti formativi per una valutazione di licenza. I requisiti minimi di istruzione includono quanto segue:
Perito apprendista

Un titolare di una registrazione apprendista, ma non una licenza o un certificato, è autorizzato a preparare perizie di tutti i tipi di beni immobili o immobili, purché tali perizie non siano descritte o indicate come “state licensed” o “state certified” e purché, inoltre, l’apprendista perito non assume o utilizza alcun titolo, designazione o abbreviazione che possa creare l’impressione di essere un perito immobiliare autorizzato o certificato dallo stato. I tirocinanti non sono abilitati a svolgere i compiti di FIRREA, titolo XI. I candidati per apprendista immobiliari, periti, nello stato del New Mexico, deve:

  • essere un residente legale degli Stati Uniti;
  • hanno raggiunto la maggiore età;
  • dimostrare il completamento delle valutazioni immobiliari di istruzione di almeno il 75 approvati dal consiglio, in aula ore immobiliari; valutazione di programmi di educazione completato per il credito verso questo requisito deve includere la copertura dei seguenti argomenti, con particolare attenzione per l’etica, di base e di valutazione principi e procedure di base di valutazione principi – 30 ore; di base delle procedure di valutazione – 30 ore; e le 15 ore, nazionale USPAP corso o equivalente;
  • corsi seguiti nel soddisfare la qualificazione requisiti di formazione non devono essere ripetuti in natura; ogni corso accreditato verso il numero richiesto di qualificazione ore di formazione deve rappresentare una progressione in cui il perito della conoscenza è aumentata e nessuno può essere preso on-line;
  • dimostrare al consiglio di amministrazione che lui/lei è onesto, affidabile e competente;
  • completamento di un esame scritto sul New Mexico Real Estate Periti Act, amministrato dal consiglio;
  • pagare le tasse di cui al 16.62.12.8 NMAC;
  • presentare una domanda debitamente fatta all’ufficio del consiglio.

Perito autorizzato

Un titolare di una licenza può valutare complessi immobili residenziali o non residenziali a condizione che tali valutazioni non siano descritte o indicate come conformi ai requisiti di FIRREA. Il titolare di una licenza non può assumere o utilizzare alcun titolo, designazione o abbreviazione che possa creare l’impressione di certificazione.

Per le transazioni federalmente correlate, la classificazione del perito immobiliare con licenza si applica alla valutazione di unità residenziali non complesse da una a quattro con un valore di transazione inferiore a $1,000,000 e complesse da una a quattro unità residenziali con un valore di transazione inferiore a $250,000.

Complesso uno-a quadrifamiliari immobili residenziali valutazione significa uno in cui la proprietà da valutare, la forma di proprietà, o le condizioni di mercato sono atipici. Per le valutazioni di operazioni non collegate a livello federale, per valore di transazione si intende il valore di mercato.

Tutti i periti immobiliari autorizzati devono rispettare la regola di competenza degli standard uniformi nazionali di pratica di valutazione professionale (USPAP).

I candidati per la licenza nello stato del New Mexico devono:

  1. essere un residente legale degli Stati Uniti;
  2. hanno raggiunto la maggiore età;
  3. dimostrare il completamento con successo prima del 15 novembre 2007, di 90 ore d’aula del consiglio di amministrazione ha approvato estimo educazione immobiliari; valutazione di programmi di educazione completato per il credito verso questo requisito deve includere la copertura dei seguenti argomenti, con particolare attenzione per l’etica, e la base di valutazione di principio e le procedure in: i principi di base – 30 ore; di base delle procedure di valutazione – 30 ore 15 ore nazionale di standard uniformi di valutazione professionale pratica (USPAP) corso o il suo equivalente; e un minimo di 15 ore da uno o più dei seguenti:
    1. residenziale di analisi di mercato e highest and best use;
    2. residenziale perito sito e di valutazione dei costi;
    3. residenziale vendita confronto e di reddito approcci;
    4. residenziale scrittura di report e studi di caso;
  4. per presentare la domanda per l’accettazione di valutazione dei corsi e non oltre il 15 novembre 2007; i corsi di formazione che non soddisfano il perito qualifications board (AQB) criteri di efficacia dal 1 ° gennaio 2008, non possono essere portati avanti dopo il 31 dicembre 2007;
  5. dimostrare (in vigore dal 1 ° gennaio 2008 e, successivamente, un candidato per il licensure, non completando il loro requisito di formazione prima del 31 dicembre 2007) il completamento delle valutazioni immobiliari di istruzione di almeno 150 approvati dal consiglio, ore d’aula, come descritto nel core curriculum dell’esperto qualifications board (AQB); valutazioni immobiliari completato programmi di istruzione per il credito verso questo requisito deve includere la copertura dei seguenti moduli (non più del 50% dei corsi da corsi d’. g. può essere da corsi offerti su Internet o modalità di apprendimento a distanza):
    1. base di valutazione principles30 ore
    2. base di valutazione procedures30 ore
    3. 15 ore nazionale USPAP corso e examination15 ore
    4. residenziale di analisi di mercato e massimo e il meglio use15 ore
    5. residenziale perito sito e di valutazione dei costi approach15 ore
    6. residenziale vendita confronto e di reddito approaches30 ore
    7. residenziale scrittura di report e caso studies15 ore
  6. completare con successo il perito qualifications board (AQB) approvato con licenza immobiliare perito esame; non c’è alternativa, il superamento dell’esame; il completamento dell’esame è valido per un periodo di 24 mesi, e il richiedente deve soddisfare i necessari requisiti di esperienza all’interno di 24 mesi;
  7. corsi seguiti nel soddisfare la qualificazione requisiti di formazione non devono essere ripetuti in natura; ogni corso accreditato verso il numero richiesto di qualificazione ore di formazione deve rappresentare una progressione in cui il perito della conoscenza è aumentata;
  8. dimostrare al consiglio di amministrazione che lui/lei è onesto, affidabile e competente;
  9. completare con successo un esame scritto sul New Mexico Real Estate Periti Atto, amministrata dal consiglio direttivo;
  10. pagare la tassa imposta in 16.62.12.8 NMAC;
  11. soddisfare i criteri minimi per licensure stato rilasciato da esperti qualifications board di valutazione della fondazione;
  12. presentare debitamente fatto domanda al consiglio di office.

Nuovo Messico Perizia di un’Agenzia di Regolamentazione

Nuovo Messico Real Estate Periti Consiglio

2550 Cerrillos Road, Toney Anaya Costruzione, Secondo Piano
Santa Fe, NM 87505
(505) 476-4622

le Recenti Modifiche alla Reale Proprietà Perito Qualifiche

a Partire dal 1 gennaio 2015, il AQB ha apportato modifiche significative per la valutazione delle qualifiche. Alcuni stati possono scegliere di implementare le modifiche prima, in modo da essere sicuri di controllare con il regolatore di stato.

Diversi cambiamenti importanti sono descritti di seguito, con i dettagli completi disponibili su questa pubblicazione AQB:

Prossime modifiche alle qualifiche perito immobiliare

Cambiamento importante: aumento dei requisiti di laurea

Implicazioni: Dopo il 1 gennaio 2015, è necessario tenere un diploma di laurea per ottenere il livello di licenza residenziale certificata o oltre. Se raggiungi questo livello di licenza prima del 1 ° gennaio 2015, sarai grandfathered in secondo le vecchie normative.

Cambiamento importante

Sono necessarie ore di esperienza PRIMA di sostenere l’esame di licenza.

Implicazioni: Per i livelli di licenza residenziale e certificata, i corsi richiesti devono essere completati prima di sostenere l’esame di licenza. Se intendi aggiornare la tua licenza prima della modifica delle regole del 1 gennaio 2015, devi essere sicuro di avere abbastanza tempo per completare le ore di esperienza.

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