4 syytä vuokranantajille välttää maksumääräykset

vaaditko maksumääräyksiä vuokranmaksuun? Monet vuokranantajat tekevät niin.

jotkut tekevät niin, koska ovat huolissaan rahoista pudotuslaatikoissa tai toimistossa. Toisten mielestä se on turvapeite, joka suojaa pomppivilta tarkastuksilta. Jotkut tekevät sen tottumuksesta.

mutta kuten kaikki elämässä, vuokranmaksujen periminen on tasapainoilua. Kun se tulee maksumääräykset, mikä on mukavin vuokranantajalle voi olla vaikeampaa vuokralaisille-ja se on ongelma.

Maksumääräyksissä on joitakin etuja, mutta haittoja on neljä:

1. Maksumääräyksen saaminen joka kuukausi on vaikeaa vuokralaisille, ja se on suuri haitta, kun se tulee ajoissa vuokranmaksuun. Vuokranantajat eivät voi aina luottaa siihen, että myöhästymismaksut korvaavat kassavirran menetyksen.

paras tapa periä vuokra on olla mahdollisimman joustava. Tarjoamalla erilaisia maksuvaihtoehtoja lisää todennäköisyyttä ajoissa vuokranmaksuun, ja edistää parempaa suhdetta vuokralaisten kanssa, jotka arvostavat mukavuutta. Sähköiset maksut ovat turvallisia, nopeita, ja mikä parasta, monet vuokralaiset haluavat maksaa sillä tavalla.

2. Jos maksumääräyksiä vaaditaan pelosta, että vuokralainen on tyhjäntoimittaja, tämä strategia ei ratkaise ongelmaa. Itse asiassa se tarjoaa vain valheellisen turvallisuuden tunteen. On parempiakin tapoja käsitellä vuokralaista, jolla on luotto-ongelmia.

esimerkiksi vuokranantajien tulisi ottaa käyttöön vakiomuotoinen vuokralaisten seulontapolitiikka, jossa tarkastellaan luottoa, häätöä ja rikoshistoriaa ennen hakijan hyväksymistä.

jos vuokralainen on hyväksyttävissä muilla tekijöillä, mutta luottokatteessa yksi vaihtoehto voi olla hyväksyä vuokratakaaja. Vuokranantajat voivat myös tarjota lyhyempää vuokra-aikaa ja uusia sen jälkeen määräajoin, jos vuokralaisella on hyvä Maksuhistoria.

3. Maksumääräykset voidaan varastaa – ei yhtä helposti kuin käteinen, mutta se tapahtuu. Itse asiassa, Floridan sheriffi viime vuonna varoitti alueen vuokranantajat lopettaa käyttämällä vuokra pudota laatikot sen jälkeen, kun kymmeniä leasing toimistot olivat kohteena varkaat. Useita rahamääräyksiä varastettiin, muutettiin ja lunastettiin. Se jätti vuokranantajat ja vuokralaiset pohtimaan, kuka oli syyllinen ja miten vuokra maksetaan.

toisin kuin vuokralaisen pankista tulevat henkilökohtaiset shekit, maksumääräyksen voi antaa useampi eri myyjä. Tämä tarkoittaa, että vuokralaiset voivat saada run-around kun he etsivät hyvitystä menetetty rahamääräyksiä, ja se viivästyttää vuokranmaksua.

4. Jotkut vuokranantajat haluavat käyttää rahamääräyksiä välttääkseen katteettomia sekkejä. On edelleen mahdollista, että maksumääräys on dishonored tai maksu peruutetaan useista syistä, vaikka todennäköisyys on pieni.

mutta huolestuttavaa on, ettei maksumääräys kerro vuokralaisesta juuri mitään, paitsi ehkä olivatko he ostoksilla tai bensaostoksilla. Henkilökohtainen Shekki taas voi merkitä, jos vuokralainen on vaihtanut nimeä, puhelinnumeroa tai pankkia. Näillä tiedoilla on ratkaiseva merkitys, Jos tiliä joudutaan joskus perimään.

monet osavaltiot tarjoavat siviililainan nimenomaan katteettomiin tarkastuksiin, jotka suojaavat vuokranantajia tappioilta. Lisäksi vuokrasopimuksessa voi olla mahdollista periä pomppuinen tarkastusmaksu. Tämä voi tarjota samantasoisen suojan ilman vaaraa menettää arvokkaita tietoja vuokralaisesta.

ajallaan maksettavat vuokrat ovat avain kannattavuuteen, eli kannattaa joustaa. Se kannattaa pitää mielessä, kun päätät vuokranmaksukäytännöistä.

tämän viran tarjoaa vuokralaisen Varmennuspalvelu, Inc., auttaa vuokranantajia vähentämään vuokraamisen riskejä petostentorjuntavälineillä, joihin kuuluvat vuokralaisen seulonta, vuokralaisen taustan tarkistus (Yhdysvallat ja Kanada) sekä rikostaustan tarkistus ja Häätöraportit (vain Yhdysvallat).

Klikkaa tästä saadaksesi Vuokranantajien luottotiedot.

Vastuuvapauslauseke: tässä tehtävässä annettuja tietoja ei ole tarkoitettu tulkittavaksi oikeudellisena neuvontana, eikä niitä tule pitää korvauksena yksittäisen oikeusavustajan hankkimiselle tai paikallisen, osavaltion, liittovaltion tai maakunnan vuokrasuhdelakien tutkimiselle.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.