4 Důvody pro pronajímatele, aby se vyhnuli peněžním příkazům

trváte na peněžních příkazech k platbě nájemného? Mnoho pronajímatelů Ano.

někteří to dělají, protože se obávají o hotovost v schránkách nebo v kanceláři. Jiní mají pocit, že je to bezpečnostní přikrývka, která chrání před odrazenými kontrolami. Několik to dělá ze zvyku.

ale stejně jako všechno v životě je vybírání plateb nájemného vyrovnávacím aktem. Pokud jde o peněžní příkazy, to, co je pro pronajímatele nejpohodlnější, může být pro nájemce těžší – a to je problém.

peněžní příkazy nabízejí některé výhody, ale existují čtyři nevýhody:

1. Získání peněžní poukázky každý měsíc je pro nájemníky obtížné,a to je hlavní nevýhoda, pokud jde o platby nájemného včas. Pronajímatelé se nemohou vždy spolehnout na pozdní poplatky, aby nahradili ztrátu peněžních toků.

nejlepší politika Pro výběr nájemného je být co nejflexibilnější. Nabídka různých platebních možností zvýší pravděpodobnost včasných plateb nájemného a podpoří lepší vztahy s nájemci, kteří ocení pohodlí. Elektronické platby jsou bezpečné, rychlé a nejlepší ze všeho je, že mnoho nájemníků rád platí tímto způsobem.

2. Pokud jsou vyžadovány peněžní příkazy kvůli strachu, že nájemce je mrtvý, tato strategie problém nevyřeší. Ve skutečnosti nabízí pouze falešný pocit bezpečí. Existují lepší způsoby, jak se vypořádat s nájemcem s úvěrovými otázkami.

například, spíše než se spoléhat na peněžní příkazy k ochraně, pronajímatelé by měli přijmout standardní politiku prověřování nájemců, která se zaměřuje na úvěr, vystěhování a kriminální minulost před přijetím žadatele.

měl by být nájemce přijatelný z jiných faktorů, ale v marži s úvěrem, jednou z možností může být přijetí ručitele za pronájem. Pronajímatelé mohou také nabídnout kratší dobu pronájmu a poté pravidelně obnovovat, pokud nájemce vykazuje dobrou platební historii.

3. Peněžní příkazy mohou být ukradeny-ne tak snadno jako hotovost, ale stává se to. Ve skutečnosti, Floridský šerif v loňském roce varoval pronajímatele, aby přestali používat schránky na nájemné poté, co se zloději zaměřili na desítky leasingových kanceláří. Několik peněžních poukázek bylo odcizeno, změněno a proplaceno. Pronajímatelé a nájemníci tak museli zjistit, kdo je na vině a jak bude zaplaceno nájemné.

na rozdíl od osobních šeků, které pocházejí z banky nájemce, může peněžní příkaz vydat řada různých dodavatelů. To znamená, že nájemníci mohou dostat run-around, když hledají náhradu za ztracené peněžní příkazy, a to zpozdí platbu nájemného.

4. Někteří pronajímatelé rádi používají peněžní příkazy, aby se vyhnuli odrazeným kontrolám. Je stále možné, že peněžní poukázka bude zneuctěna nebo platba zrušena z mnoha důvodů, i když pravděpodobnost je vzdálená.

ale znepokojující problém je, že peněžní poukázka vám o nájemci moc neřekne, s výjimkou snad, že nakupovali potraviny nebo plyn. Osobní šek, na druhou stranu, může označit, když nájemce změnil jména, telefonní čísla, nebo banky. Tyto informace budou kriticky důležité, pokud bude účet někdy muset jít do sbírky.

mnoho států poskytuje občanskoprávní nápravu speciálně pro odražené kontroly, které chrání pronajímatele před ztrátami. Kromě toho může být možné v nájemní smlouvě účtovat odražený kontrolní poplatek. To může nabídnout stejnou úroveň ochrany bez rizika ztráty cenných údajů o nájemci.

včasné platby Nájemného jsou klíčem k ziskovosti, a to znamená, že se vyplatí být flexibilní. Je to dobrý nápad mít na paměti, že při rozhodování o platbě nájemného.

tento příspěvek poskytuje společnost Tenant Verification Service, Inc. pomáhá pronajímatelům snížit rizika pronájmu pomocí nástrojů prevence podvodů, které zahrnují Screening nájemců, kontroly na pozadí nájemce (USA a Kanada), jakož i trestní kontroly na pozadí a zprávy o vystěhování (pouze v USA).

kliknutím sem obdržíte kreditní zprávy pronajímatele.

zřeknutí se odpovědnosti: Informace uvedené v tomto příspěvku nejsou zamýšleny jako právní poradenství, ani by neměly být považovány za náhradu za získání individuálního právního zástupce nebo za konzultaci s místními, státními, federálními nebo provinčními nájemními zákony.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.